Wzór wniosku o drogę dojazdową: Zjazd czy służebność? Pobierz!

Brak dostępu do drogi publicznej to problem, który może znacząco obniżyć wartość nieruchomości i utrudnić jej użytkowanie. Ten artykuł przeprowadzi Cię krok po kroku przez proces prawny ustanawiania drogi dojazdowej, znanej jako służebność drogi koniecznej. Dowiesz się, jak przygotować wniosek, jakie dokumenty zgromadzić i jakie koszty wiążą się z całą procedurą, abyś mógł skutecznie rozwiązać swój problem.

Twoja działka nie ma dojazdu? Sprawdź, jak prawnie zagwarantować sobie drogę dojazdową

Posiadanie nieruchomości bez dostępu do drogi publicznej to poważne utrudnienie, które może uniemożliwić jej pełne wykorzystanie, a nawet sprzedaż. W polskim prawie istnieje jednak mechanizm, który pozwala rozwiązać ten problem jest nim ustanowienie służebności drogi koniecznej. Zgodnie z art. 145 Kodeksu cywilnego, właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej, może żądać od właścicieli gruntów sąsiednich ustanowienia odpłatnej służebności drogowej. To kluczowe pojęcie, które pozwoli Ci zrozumieć dalsze kroki.

Problem braku dostępu do drogi publicznej co to dla Ciebie oznacza?

Brak prawnego lub fizycznego dostępu do drogi publicznej oznacza, że nie możesz swobodnie dojechać do swojej posesji. Może to dotyczyć zarówno działek budowlanych, jak i rolnych. Konsekwencje są daleko idące: od niemożności uzyskania pozwolenia na budowę, przez problemy z dojazdem służb ratunkowych, po drastyczne obniżenie wartości rynkowej nieruchomości. Pamiętaj, że "droga dojazdowa" w potocznym rozumieniu to w języku prawnym najczęściej "służebność drogi koniecznej".

Droga dojazdowa, służebność, droga konieczna wyjaśniamy kluczowe pojęcia, które musisz znać

Aby skutecznie poruszać się po procedurze, musisz zrozumieć podstawowe terminy:

• Droga dojazdowa: Potoczne określenie na sposób dojazdu do nieruchomości.
• Służebność: Ograniczone prawo rzeczowe, które obciąża jedną nieruchomość (nieruchomość obciążona) na rzecz innej nieruchomości (nieruchomość władnąca) lub konkretnej osoby.
• Służebność drogi koniecznej: Specyficzny rodzaj służebności, ustanawiany w celu zapewnienia dostępu do drogi publicznej dla nieruchomości, która takiego dostępu nie posiada. To prawo do przejazdu i przechodu przez cudzą nieruchomość. Zawsze jest odpłatna.
• Nieruchomość władnąca: Działka, która nie ma dostępu do drogi publicznej i na rzecz której ustanawiana jest służebność.
• Nieruchomość obciążona: Działka sąsiednia, przez którą ma przebiegać droga konieczna.

Zanim pójdziesz do sądu: Polubowne ustanowienie drogi dojazdowej u notariusza

Zawsze warto dążyć do polubownego rozwiązania problemu braku dojazdu. Ustanowienie służebności drogi koniecznej w drodze umowy notarialnej jest zazwyczaj szybsze, mniej kosztowne i mniej konfliktowe niż postępowanie sądowe. Wymaga jednak zgody wszystkich właścicieli nieruchomości, przez które ma przebiegać droga. Cały proces polega na zawarciu umowy w formie aktu notarialnego między właścicielem nieruchomości bez dojazdu a właścicielami nieruchomości, przez które droga ma przebiegać.

Jakie korzyści daje umowa notarialna z sąsiadem?

• Szybkość: Proces jest znacznie krótszy niż postępowanie sądowe, które może trwać miesiącami, a nawet latami.
• Niższe koszty: Unikasz opłat sądowych, kosztów biegłych sądowych i często kosztów zastępstwa procesowego. Pozostają jedynie opłaty notarialne.
• Lepsze relacje sąsiedzkie: Polubowne porozumienie pomaga zachować dobre stosunki z sąsiadami, co jest nieocenione w przyszłości.
• Elastyczność: Strony mogą swobodnie ustalić szczegółowe warunki służebności, w tym jej przebieg, zakres i wysokość wynagrodzenia.

Co musi zawierać umowa o ustanowienie służebności przejazdu?

Umowa notarialna o ustanowienie służebności drogi koniecznej powinna zawierać:

• Dane stron (właścicieli nieruchomości władnącej i obciążonej).
• Dokładne oznaczenie nieruchomości władnącej i obciążonej (numer księgi wieczystej, numer działki, adres).
• Precyzyjny opis przebiegu drogi koniecznej (najlepiej z załącznikiem graficznym, np. mapą).
• Określenie zakresu służebności (np. prawo przejazdu pojazdami mechanicznymi, przechodu pieszo).
• Ustalenie wysokości i formy wynagrodzenia dla właściciela nieruchomości obciążonej (jednorazowe lub okresowe).
• Zapis o kosztach utrzymania i remontu drogi.
• Oświadczenie o poddaniu się egzekucji w zakresie zapłaty wynagrodzenia (opcjonalnie).

Gdy porozumienie jest niemożliwe droga sądowa krok po kroku

Jeśli nie uda Ci się dojść do porozumienia z sąsiadami, jedyną drogą do ustanowienia służebności drogi koniecznej jest postępowanie sądowe. Jest to bardziej sformalizowana i czasochłonna procedura, ale daje możliwość rozwiązania problemu nawet wbrew woli właścicieli gruntów sąsiednich. W takim przypadku należy złożyć "wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej" do sądu.

Do którego sądu należy skierować wniosek i jak to zrobić poprawnie?

Wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej należy skierować do sądu rejonowego, właściwego ze względu na położenie nieruchomości, dla której ma być ustanowiona służebność. Wniosek składa się w biurze podawczym sądu lub wysyła pocztą, najlepiej listem poleconym. Pamiętaj, aby dołączyć odpowiednią liczbę odpisów wniosku i załączników dla wszystkich uczestników postępowania.

Kto może być wnioskodawcą, a kto uczestnikiem postępowania?

• Wnioskodawca: Jest nim właściciel nieruchomości, która nie ma odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Może to być również użytkownik wieczysty.
• Uczestnicy postępowania: Są to wszyscy właściciele nieruchomości, przez które mogłaby prowadzić droga konieczna. Sąd ma obowiązek zawiadomić ich o toczącym się postępowaniu. Ich udział jest kluczowy, ponieważ ich prawa zostaną ograniczone ustanowieniem służebności.

Wniosek o ustanowienie drogi koniecznej jak go napisać, by sąd go nie odrzucił?

Poprawne przygotowanie wniosku sądowego jest kluczowe dla powodzenia sprawy. Sąd musi mieć wszystkie niezbędne informacje, aby mógł podjąć decyzję. Wniosek musi być precyzyjny i kompletny, aby uniknąć wezwań do uzupełnienia braków formalnych, które wydłużają postępowanie.

Elementy obowiązkowe wniosku struktura, którą musisz zachować

Wniosek o ustanowienie służebności drogi koniecznej powinien zawierać:

1. Oznaczenie sądu: Pełna nazwa i adres sądu rejonowego.
2. Dane wnioskodawcy: Imię, nazwisko/nazwa, adres zamieszkania/siedziby, PESEL/NIP.
3. Dane uczestników postępowania: Imię, nazwisko/nazwa, adres zamieszkania/siedziby wszystkich właścicieli nieruchomości, przez które mogłaby przebiegać droga.
4. Wartość przedmiotu sporu: Kwota, która stanowi szacunkowe wynagrodzenie za ustanowienie służebności (nawet jeśli zostanie ustalone przez sąd).
5. Żądanie: Jasne określenie, czego domagasz się od sądu, np. "Wnoszę o ustanowienie służebności drogi koniecznej na rzecz nieruchomości położonej w miejscowości [nazwa], dla której Sąd Rejonowy w [nazwa] prowadzi księgę wieczystą nr [numer KW], przez nieruchomości oznaczone jako działki nr [numery działek] położone w [nazwa], dla których prowadzone są księgi wieczyste nr [numery KW], za odpowiednim wynagrodzeniem."
6. Uzasadnienie: Szczegółowe wyjaśnienie, dlaczego ustanowienie służebności jest konieczne.
7. Propozycja przebiegu drogi: Opis proponowanego przebiegu drogi, najlepiej z załączoną mapą.
8. Wykaz załączników: Lista wszystkich dokumentów dołączonych do wniosku.
9. Podpis wnioskodawcy.

Jak precyzyjnie opisać nieruchomość władnącą i obciążoną?

Opis nieruchomości musi być jednoznaczny. Należy podać:

• Numer księgi wieczystej (KW) dla każdej nieruchomości.
• Numer ewidencyjny działki (lub działek).
• Miejscowość i gmina, w której nieruchomości są położone.
• Powierzchnię nieruchomości.

Te dane są niezbędne do identyfikacji nieruchomości w ewidencji gruntów i księgach wieczystych.

Uzasadnienie wniosku jak skutecznie argumentować brak dostępu do drogi?

Uzasadnienie to serce Twojego wniosku. Musisz w nim wykazać, że Twoja nieruchomość nie ma "odpowiedniego" dostępu do drogi publicznej. "Odpowiedni" oznacza dostęp nie tylko fizyczny, ale i prawny, umożliwiający racjonalne korzystanie z nieruchomości zgodnie z jej przeznaczeniem. Opisz:

• Aktualny stan dostępu (np. brak jakiegokolwiek dojazdu, dojazd przez cudzą działkę bez tytułu prawnego, dojazd zbyt wąski dla pojazdów ratunkowych).
• Przeznaczenie nieruchomości (np. działka budowlana, na której planujesz budowę domu, działka rolna wymagająca dojazdu maszyn rolniczych).
• Dlaczego inne rozwiązania (np. wykup części działki sąsiada) są niemożliwe lub nieekonomiczne.
• Wskaż, że proponowany przebieg drogi jest najmniej uciążliwy dla nieruchomości obciążonych, a jednocześnie spełnia Twoje potrzeby.

Propozycja przebiegu drogi dlaczego warto dołączyć mapę sytuacyjną?

Dołączenie do wniosku mapy sytuacyjnej z zaznaczonym proponowanym przebiegiem drogi jest niezwykle ważne. Mapa pozwala sądowi i uczestnikom postępowania wizualizować problem i proponowane rozwiązanie. Może to być mapa zasadnicza lub mapa do celów prawnych, na której geodeta zaznaczyłby proponowany pas służebności. Taki załącznik znacząco przyspiesza zrozumienie sprawy i może skrócić postępowanie dowodowe, a także ułatwić pracę biegłemu geodecie, którego sąd prawdopodobnie powoła. Zgodnie z danymi Arslege.pl, precyzyjne określenie przebiegu drogi jest jednym z kluczowych elementów wniosku.

Kompletny wzór wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej z omówieniem

Poniżej przedstawiamy przykładowy wzór wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej. Pamiętaj, aby dostosować go do swojej indywidualnej sytuacji. Wzór ten ma charakter poglądowy i powinien zostać uzupełniony o konkretne dane.

[Wzór wniosku do pobrania i edycji: Prezentacja wzoru w formie tekstowej z polami do uzupełnienia]

Do:
Sąd Rejonowy w [Miejscowość Sądu]
[Adres Sądu]

Wnioskodawca:
[Twoje Imię i Nazwisko/Nazwa Firmy]
[Twój Adres Zamieszkania/Siedziby]
[Twój PESEL/NIP]

Uczestnicy postępowania:
1. [Imię i Nazwisko/Nazwa Firmy Sąsiada 1]
[Adres Zamieszkania/Siedziby Sąsiada 1]
[PESEL/NIP Sąsiada 1 (jeśli znany)]
2. [Imię i Nazwisko/Nazwa Firmy Sąsiada 2 (jeśli dotyczy)]
[Adres Zamieszkania/Siedziby Sąsiada 2]
[PESEL/NIP Sąsiada 2 (jeśli znany)]
(Wymień wszystkich właścicieli nieruchomości, przez które ma przebiegać droga)

Wartość przedmiotu sporu: [Kwota w PLN] zł (sugerowane wynagrodzenie za ustanowienie służebności)

WNIOSEK O USTANOWIENIE SŁUŻEBNOŚCI DROGI KONIECZNEJ

Na podstawie art. 145 Kodeksu cywilnego wnoszę o:
1. Ustanowienie na rzecz nieruchomości stanowiącej moją własność, położonej w [Miejscowość], gmina [Gmina], oznaczonej jako działka ewidencyjna nr [Numer Działki Władnącej], dla której Sąd Rejonowy w [Miejscowość Sądu] prowadzi księgę wieczystą nr [Numer KW Władnącej], służebności drogi koniecznej, polegającej na prawie przejazdu i przechodu przez nieruchomości stanowiące własność uczestników postępowania, tj. działki ewidencyjne nr [Numery Działek Obciążonych], położone w [Miejscowość], gmina [Gmina], dla których Sąd Rejonowy w [Miejscowość Sądu] prowadzi księgi wieczyste nr [Numery KW Obciążonych], zgodnie z przebiegiem zaznaczonym na załączonej mapie.
2. Zasądzenie od wnioskodawcy na rzecz uczestników postępowania odpowiedniego wynagrodzenia za ustanowienie służebności drogi koniecznej, którego wysokość pozostawiam uznaniu Sądu.
3. Zasądzenie od uczestników postępowania na rzecz wnioskodawcy kosztów postępowania.

UZASADNIENIE
[Opisz szczegółowo sytuację, uzasadniając brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej. Wskaż, dlaczego proponowany przebieg jest optymalny i najmniej uciążliwy. Powołaj się na przeznaczenie nieruchomości i niemożność korzystania z niej bez dojazdu. Podkreśl, że próby polubownego rozwiązania nie powiodły się.]

DOWODY
1. Odpis z księgi wieczystej nr [Numer KW Władnącej] dla nieruchomości wnioskodawcy.
2. Odpisy z ksiąg wieczystych nr [Numery KW Obciążonych] dla nieruchomości uczestników postępowania.
3. Wypis i wyrys z rejestru gruntów dla działki nr [Numer Działki Władnącej].
4. Wypisy i wyrysy z rejestru gruntów dla działek nr [Numery Działek Obciążonych].
5. Mapa sytuacyjna z zaznaczonym proponowanym przebiegiem drogi koniecznej.
6. Dowód uiszczenia opłaty sądowej.
7. [Inne dokumenty, np. zdjęcia, korespondencja z sąsiadami].

ZAŁĄCZNIKI
1. Odpisy wniosku wraz z załącznikami dla uczestników postępowania (liczba odpisów = liczba uczestników + 1 dla sądu).
2. Wymienione powyżej dowody.

Z poważaniem,
[Twój Podpis]
[Miejscowość, Data]

Szczegółowe objaśnienie poszczególnych sekcji wzoru co wpisać w każdą rubrykę

• Do: Wpisz pełną nazwę i adres sądu rejonowego właściwego dla położenia nieruchomości.
• Wnioskodawca: Twoje pełne dane osobowe lub firmowe.
• Uczestnicy postępowania: Pełne dane wszystkich właścicieli nieruchomości, przez które ma przechodzić służebność. Jeśli jest ich wielu, wymień wszystkich.
• Wartość przedmiotu sporu: Wpisz kwotę, która według Ciebie stanowiłaby odpowiednie wynagrodzenie za ustanowienie służebności. Może to być kwota orientacyjna, sąd i tak ustali ją w toku postępowania.
• Żądanie: Musi być precyzyjne. Wskaż numery ksiąg wieczystych i działek zarówno Twojej nieruchomości (władnącej), jak i nieruchomości sąsiadów (obciążonych). Opisz, na czym ma polegać służebność (np. prawo przejazdu i przechodu).
• Uzasadnienie: To najważniejsza część. Przedstaw fakty i argumenty, które potwierdzają brak odpowiedniego dostępu do drogi publicznej i konieczność ustanowienia służebności.
• Dowody: Wymień wszystkie dokumenty, które dołączasz do wniosku.
• Załączniki: Wymień, ile odpisów wniosku z załącznikami dołączasz dla sądu i uczestników.
• Podpis i data: Własnoręczny podpis wnioskodawcy oraz data i miejscowość sporządzenia wniosku.

Jakie dokumenty musisz zgromadzić? Lista niezbędnych załączników do wniosku

Oprócz samego wniosku, musisz przygotować szereg dokumentów, które będą stanowić dowody w sprawie. Ich brak lub niekompletność może skutkować wezwaniem do uzupełnienia, co wydłuży całe postępowanie. Pamiętaj, aby dołączyć odpisy wszystkich załączników dla każdego uczestnika postępowania.

Odpisy z ksiąg wieczystych skąd je wziąć i dlaczego są kluczowe?

Odpisy z ksiąg wieczystych są fundamentalne, ponieważ potwierdzają prawo własności nieruchomości. Potrzebujesz aktualnych odpisów dla swojej nieruchomości (władnącej) oraz dla wszystkich nieruchomości sąsiednich (obciążonych), przez które ma przebiegać droga. Odpisy możesz uzyskać w wydziale wieczystoksięgowym sądu rejonowego, który prowadzi daną księgę wieczystą, lub online za pośrednictwem portalu Ministerstwa Sprawiedliwości (ekw.ms.gov.pl), jeśli znasz numer księgi wieczystej. Są kluczowe, ponieważ sąd musi mieć pewność, kto jest właścicielem działek i czy służebność może być na nich ustanowiona.

Wypis i wyrys z rejestru gruntów rola dokumentów geodezyjnych w sprawie

Wypis i wyrys z rejestru gruntów (ewidencji gruntów i budynków) to dokumenty geodezyjne, które precyzyjnie określają położenie, granice i powierzchnię działek. Są one niezbędne do dokładnego zidentyfikowania nieruchomości oraz do przedstawienia proponowanego przebiegu drogi. Uzyskasz je w starostwie powiatowym (lub urzędzie miasta na prawach powiatu) w wydziale geodezji. Wypis zawiera dane opisowe, a wyrys to graficzne przedstawienie działki na mapie.

Dowód opłaty sądowej i odpisy dla uczestników formalności, o których nie możesz zapomnieć

• Dowód uiszczenia opłaty sądowej: Od wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej pobierana jest stała opłata sądowa w wysokości 200 zł. Dowód wpłaty (potwierdzenie przelewu lub paragon z kasy sądu) musisz dołączyć do wniosku.
• Odpisy wniosku i załączników dla uczestników: Dla każdego uczestnika postępowania (właściciela nieruchomości obciążonej) musisz przygotować kompletny odpis wniosku wraz ze wszystkimi załącznikami. Jeden egzemplarz jest dla sądu, po jednym dla każdego uczestnika.

Ile naprawdę kosztuje ustanowienie drogi koniecznej? Analiza wszystkich opłat

Koszty związane z ustanowieniem służebności drogi koniecznej mogą być zróżnicowane i zależą od wielu czynników. Ważne jest, aby być przygotowanym na wszystkie potencjalne wydatki, zarówno te stałe, jak i zmienne.

Stała opłata sądowa od wniosku ile wynosi i gdzie ją wpłacić?

Jak wspomniano, stała opłata sądowa od wniosku o ustanowienie służebności drogi koniecznej wynosi 200 zł. Opłatę tę należy uiścić na rachunek bankowy sądu, do którego składasz wniosek, lub bezpośrednio w kasie sądu. Potwierdzenie wpłaty jest niezbędnym załącznikiem do wniosku.

Wynagrodzenie dla sąsiada od czego zależy jego wysokość i jak jest ustalane?

Ustanowienie służebności drogi koniecznej zawsze następuje za wynagrodzeniem dla właściciela nieruchomości obciążonej. Wysokość tego wynagrodzenia zależy od:

• Wartości rynkowej gruntu: Sąd bierze pod uwagę, jaką wartość ma pas gruntu zajęty pod drogę.
• Stopnia uciążliwości: Jak bardzo służebność ogranicza korzystanie z nieruchomości obciążonej (np. czy dzieli działkę na dwie części, czy utrudnia uprawę).
• Formy wynagrodzenia: Może mieć formę jednorazową (najczęściej) lub okresową (np. roczną opłatę).

Wysokość wynagrodzenia jest ustalana przez sąd, często na podstawie opinii biegłego rzeczoznawcy majątkowego. Sąd dąży do sprawiedliwego zrekompensowania właścicielowi nieruchomości obciążonej za utratę części praw do swojej własności.

Koszty biegłego geodety i inne potencjalne wydatki w toku sprawy

W toku postępowania sądowego mogą pojawić się dodatkowe koszty, takie jak:

• Wynagrodzenie dla biegłego geodety: Sąd często powołuje biegłego geodetę, aby ten wytyczył optymalny przebieg drogi, sporządził mapę i oszacował wartość zajętego gruntu. Koszty te mogą wynosić od kilkuset do kilku tysięcy złotych, w zależności od złożoności sprawy.
• Koszty rzeczoznawcy majątkowego: Jeśli sąd uzna to za konieczne, może powołać rzeczoznawcę do wyceny wynagrodzenia za służebność.
• Koszty zastępstwa procesowego: Jeśli zdecydujesz się na pomoc adwokata lub radcy prawnego, będziesz musiał pokryć koszty jego wynagrodzenia.

Koszty te są zazwyczaj rozliczane między stronami postępowania, często proporcjonalnie do ich udziału w sprawie lub w zależności od wyniku. Sąd może również obciążyć nimi stronę przegrywającą, choć w sprawach o ustanowienie służebności często rozkłada je na obie strony.

Co dzieje się po złożeniu wniosku? Przebieg postępowania sądowego

Po złożeniu kompletnego wniosku do sądu rozpoczyna się postępowanie. Jest to proces, który wymaga cierpliwości, ale jego zrozumienie pomoże Ci lepiej przygotować się na kolejne etapy.

Rola sądu w wytyczeniu drogi czym kieruje się sędzia?

Sąd, ustanawiając służebność drogi koniecznej, nie działa arbitralnie. Kieruje się kilkoma kluczowymi zasadami:

• Potrzeby nieruchomości władnącej: Głównym celem jest zapewnienie odpowiedniego dostępu do drogi publicznej dla nieruchomości bez dojazdu.
• Minimalne obciążenie nieruchomości obciążonych: Sąd stara się, aby przebieg drogi był jak najmniej uciążliwy dla właścicieli gruntów sąsiednich, przez które ma ona prowadzić. Oznacza to, że droga powinna przebiegać w miejscu, które najmniej zakłóca korzystanie z działek sąsiadów (np. wzdłuż granicy, a nie przez środek pola).
• Interes społeczno-gospodarczy: Sąd bierze pod uwagę ogólne zasady racjonalnego gospodarowania nieruchomościami i interes publiczny.

Sąd nie jest związany Twoją propozycją przebiegu drogi, choć ją rozważy. Może ustalić inny przebieg, jeśli uzna go za bardziej optymalny.

Wizja lokalna i opinia biegłego kluczowe etapy postępowania dowodowego

Bardzo często w sprawach o ustanowienie służebności drogi koniecznej sąd zarządza:

• Wizję lokalną: Sędzia wraz z udziałem stron i ewentualnie biegłego ogląda nieruchomości na miejscu, aby osobiście zapoznać się z sytuacją, ukształtowaniem terenu i możliwościami przebiegu drogi.
• Powołanie biegłego geodety: Biegły geodeta ma za zadanie sporządzić projekt przebiegu drogi, uwzględniając warunki terenowe, potrzeby wnioskodawcy i minimalizując uciążliwość dla uczestników. Biegły często również szacuje wartość pasa gruntu zajętego pod służebność, co jest podstawą do ustalenia wynagrodzenia.

Opinia biegłego jest zazwyczaj kluczowym dowodem w sprawie i ma duży wpływ na ostateczne rozstrzygnięcie sądu.

Przeczytaj również: Skuteczne odwołanie od eksmisji: wzór pisma i ochrona przed "brukiem"

Postanowienie sądu i co dalej? Jak wpisać służebność do księgi wieczystej?

Po przeprowadzeniu postępowania dowodowego sąd wydaje postanowienie o ustanowieniu służebności drogi koniecznej. Postanowienie to określa dokładny przebieg drogi, jej zakres oraz wysokość wynagrodzenia dla właścicieli nieruchomości obciążonych. Po uprawomocnieniu się postanowienia sądu, służebność należy wpisać do księgi wieczystej nieruchomości obciążonej. Jest to bardzo ważny krok, ponieważ dopiero wpis do księgi wieczystej zapewnia publiczną wiarygodność i pełną ochronę prawną służebności. Wniosek o wpis do księgi wieczystej składa się w wydziale wieczystoksięgowym sądu rejonowego. Do wniosku należy dołączyć prawomocne postanowienie sądu o ustanowieniu służebności oraz dowód uiszczenia opłaty sądowej za wpis.