Odpis z księgi wieczystej to ważny dokument zawierający informacje o stanie prawnym nieruchomości. W 2018 roku w Polsce obowiązywały różne opłaty za jego uzyskanie. Ceny wahały się od 15 do 60 zł, zależnie od rodzaju odpisu. Dokument ten można było otrzymać na kilka sposobów: w sądzie, listownie lub przez internet.
Najważniejsze informacje:
- Odpis zwykły kosztował 30 zł
- Za odpis zupełny trzeba było zapłacić 60 zł
- Wyciąg z jednego działu księgi wieczystej to koszt 15 zł
- Przeglądanie ksiąg wieczystych było bezpłatne
- Wydruk z ekranu nie miał mocy prawnej
Rodzaje odpisów z księgi wieczystej i ich ceny
W 2018 roku dostępne były trzy rodzaje odpisów z księgi wieczystej: zwykły, zupełny i wyciąg. Cena odpisu z księgi wieczystej 2018 różniła się w zależności od typu dokumentu. Odpis zwykły kosztował 30 zł, zupełny 60 zł, a wyciąg 15 zł.
Rodzaj odpisu | Cena | Zawartość |
---|---|---|
Zwykły | 30 zł | Aktualne informacje o nieruchomości |
Zupełny | 60 zł | Aktualne i historyczne wpisy |
Wyciąg | 15 zł | Informacje z jednego działu księgi |
Odpis zwykły z księgi wieczystej
Odpis zwykły z księgi wieczystej to dokument zawierający aktualne informacje o stanie prawnym nieruchomości. Nie uwzględnia on wpisów wykreślonych.
Stosuje się go najczęściej przy transakcjach kupna-sprzedaży nieruchomości lub ubieganiu się o kredyt hipoteczny. Koszt wyciągu z księgi wieczystej 2018 w przypadku odpisu zwykłego wynosił 30 zł.
Odpis zupełny z księgi wieczystej
Odpis zupełny z księgi wieczystej to pełna historia nieruchomości, zawierająca zarówno aktualne, jak i wykreślone wpisy. Różni się od odpisu zwykłego tym, że pokazuje wszystkie zmiany stanu prawnego nieruchomości od momentu założenia księgi wieczystej.
Opłata za odpis KW 2018 w wersji zupełnej wynosiła 60 zł.
Wyciąg z księgi wieczystej
Wyciąg to dokument zawierający informacje tylko z jednego działu księgi wieczystej. Zawiera on wybrane dane, np. tylko o właścicielu lub tylko o hipotece.
Warto go uzyskać, gdy potrzebujemy konkretnych informacji z jednego działu, np. przy sprawdzaniu obciążeń hipotecznych. Cennik księgi wieczystej 2018 przewidywał opłatę 15 zł za wyciąg.
Metody uzyskania odpisu z księgi wieczystej
Dostępne były trzy metody uzyskania odpisu:
- Osobiście w sądzie
- Listownie
- Przez internet
Aby uzyskać odpis osobiście w sądzie, należało udać się do właściwego wydziału ksiąg wieczystych. Tam trzeba było wypełnić wniosek i uiścić opłatę. Odpis można było odebrać od ręki lub w ciągu kilku dni.
Proces składania wniosku listownie wymagał wysłania wypełnionego formularza wraz z dowodem opłaty. Wniosek należało kierować do sądu właściwego dla danej nieruchomości. Czas oczekiwania był dłuższy niż przy osobistej wizycie.
Uzyskanie odpisu przez internet było najwygodniejszą opcją. Należało zalogować się na platformie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych, wypełnić wniosek online i dokonać płatności elektronicznej. Odpis w formie elektronicznej otrzymywało się zazwyczaj w ciągu kilku minut. Ta metoda była dostępna 24/7.
Różnice w kosztach w zależności od metody uzyskania odpisu
Koszty uzyskania odpisu KW 2018 były takie same niezależnie od metody. Różnice pojawiały się w dodatkowych opłatach. Przy metodzie listownej doliczano koszt znaczka pocztowego. Uzyskanie odpisu przez internet wiązało się z drobną opłatą za przelew elektroniczny.
Zalety i wady każdej metody:
- Osobiście w sądzie:
- Zaleta: Możliwość konsultacji z pracownikiem sądu
- Zaleta: Często natychmiastowy odbiór
- Wada: Konieczność dostosowania się do godzin pracy sądu
- Listownie:
- Zaleta: Wygoda dla osób mieszkających daleko od sądu
- Zaleta: Możliwość złożenia wniosku w dowolnym momencie
- Wada: Najdłuższy czas oczekiwania
- Przez internet:
- Zaleta: Dostępność 24/7
- Zaleta: Najszybsze uzyskanie odpisu
- Wada: Konieczność posiadania umiejętności obsługi komputera
Czy istnieją dodatkowe opłaty?
Poza podstawową opłatą sądową za odpis z KW 2018, mogły wystąpić dodatkowe koszty. Dotyczyły one głównie metody listownej i internetowej.
Przy metodzie listownej należało doliczyć opłatę pocztową za wysyłkę wniosku i zwrotne doręczenie odpisu. W przypadku metody internetowej, niektóre banki mogły naliczać prowizję za przelew elektroniczny.
Ważna wskazówka: Aby zaoszczędzić na uzyskaniu odpisu, warto rozważyć metodę internetową. Eliminuje ona koszty dojazdu do sądu i opłaty pocztowe, a odpis otrzymujemy niemal natychmiast.
Bezpłatne przeglądanie ksiąg wieczystych online
System bezpłatnego przeglądania ksiąg wieczystych online był dostępny dla każdego. Wystarczyło wejść na stronę Ministerstwa Sprawiedliwości i wpisać numer księgi wieczystej. Można było sprawdzić podstawowe informacje o nieruchomości bez ponoszenia kosztów.
Zaletą było szybkie i darmowe uzyskanie informacji. Ograniczeniem był brak mocy prawnej takiego wydruku.
Dlaczego wydruk z ekranu nie ma mocy prawnej?
Wydruk z ekranu nie posiadał odpowiednich zabezpieczeń i podpisów, które gwarantowałyby jego autentyczność. Dlatego nie był uznawany za oficjalny dokument.
Banki, notariusze czy urzędy nie akceptowały wydruków z ekranu jako wiarygodnego źródła informacji o nieruchomości.
Kiedy warto uzyskać odpis z księgi wieczystej?
- Przy kupnie nieruchomości - pozwala sprawdzić stan prawny przed transakcją.
- Ubiegając się o kredyt hipoteczny - bank wymaga aktualnego odpisu.
- Podczas dziedziczenia - pomaga ustalić prawa do nieruchomości.
- Przy darowiźnie - potwierdza prawo własności darczyńcy.
- W sporach sądowych - stanowi dowód w sprawach dotyczących nieruchomości.
Jak często należy aktualizować odpis?
Odpis z księgi wieczystej jest aktualny na dzień jego wydania. Nie ma określonego terminu ważności, ale instytucje często wymagają odpisu nie starszego niż 3 miesiące.
Zaleca się aktualizację odpisu przed każdą ważną transakcją związaną z nieruchomością lub gdy wiemy o zmianach w jej stanie prawnym.
Kluczowe informacje o odpisach z księgi wieczystej w 2018 roku
W 2018 roku koszt odpisu z księgi wieczystej wahał się od 15 do 60 zł, w zależności od rodzaju dokumentu. Odpis zwykły kosztował 30 zł, zupełny 60 zł, a wyciąg z jednego działu 15 zł. Każdy typ odpisu służył innemu celowi, od prostego sprawdzenia aktualnego stanu prawnego po pełną historię nieruchomości.
Uzyskanie odpisu było możliwe trzema metodami: osobiście w sądzie, listownie lub przez internet. Każda z nich miała swoje zalety i wady, ale cena odpisu z księgi wieczystej 2018 pozostawała taka sama niezależnie od wybranej metody. Warto pamiętać, że choć przeglądanie ksiąg wieczystych online było bezpłatne, wydruk z ekranu nie miał mocy prawnej.
Odpis z księgi wieczystej był niezbędny w wielu sytuacjach, takich jak kupno nieruchomości czy ubieganie się o kredyt hipoteczny. Choć nie miał określonego terminu ważności, zalecało się jego aktualizację przed każdą ważną transakcją związaną z nieruchomością.